Comprar, vender ou cuidar de um imóvel envolve decisões de muito valor financeiro. No entanto, poucas pessoas têm as ferramentas necessárias para avaliar tecnicamente o que está em jogo em uma estrutura, em um orçamento de reforma ou em uma negociação de compra.
Meu trabalho é justamente preencher essa lacuna: oferecer análises e laudos técnicos de engenharia civil que dão segurança jurídica e patrimonial na hora de decidir sobre um imóvel — sempre com linguagem clara, transparência e total responsabilidade profissional.
Sou Leonardo Soares, engenheiro civil, CREA-SC 218866-4. Atendo Florianópolis e região com serviços especializados de vistoria, inspeção predial, avaliação imobiliária, perícia e patologia das construções.
Escolhi atuar nesta área porque acredito que a engenharia de diagnóstico é a chave para prevenir prejuízos, valorizar patrimônios e mediar conflitos de forma justa. Minha atuação é pautada pelo estudo constante e pela aplicação rigorosa das normas técnicas vigentes.
Formação e credenciais:
Minha prática profissional é fundamentada nos critérios técnicos e legais que regem cada tipo de serviço:
Engenheiro Civil formado pela UFSC, registrado e ativo no CREA-SC(218866-4).
Formação específica em Avaliação de Imóveis conforme as diretrizes da NBR 14653.
Atuação em estrita conformidade com as normas da ABNT (como a NBR 16747 para inspeção predial e a NBR 13752 para perícias de engenharia).
Garantia Técnica: Todo trabalho emitido é obrigatoriamente acompanhado de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), garantindo a autoria e a responsabilidade civil e técnica sobre o laudo.
Seja você um profissional do mercado, um gestor ou um proprietário, estou pronto para atender demandas como:
Síndicos e Administradoras de Condomínio: Inspeção predial técnica para planejamento de manutenção preventiva, recebimento de áreas comuns e diagnóstico de falhas estruturais ou de fachada.
Compradores e Investidores Imobiliários: Vistorias detalhadas antes do fechamento do negócio ou inspeção de recebimento de chaves (imóveis novos), evitando surpresas com vícios ocultos.
Proprietários e Advogados: Laudos periciais e de patologia das construções (identificação de causas de infiltrações, fissuras, umidade) para fundamentar ações judiciais ou acordos extrajudiciais.
Acredito que um laudo de excelência começa muito antes da vistoria em campo e continua após a entrega do documento:
Entendimento da Necessidade: Conversamos detalhadamente sobre o imóvel para entender o seu objetivo, o que você precisa comprovar, decidir ou proteger.
Análise Técnica Presencial: Realizo uma vistoria minuciosa no local, utilizando critérios normativos e fazendo todo o registro fotográfico necessário.
Entrega do Laudo Técnico: Você recebe um documento organizado, fundamentado nas normas vigentes, com a devida ART e escrito de forma compreensível.
Suporte Pós-Entrega: Fico totalmente à disposição para esclarecer qualquer dúvida sobre o conteúdo do documento.
Atendimento Direto e Exclusivo: Você trata diretamente comigo, o engenheiro responsável por analisar o imóvel e assinar o laudo. Sem intermediários ou respostas genéricas.
Rigor Técnico Sem “Juridiquês”: Traduzo a complexidade da engenharia em laudos claros e objetivos, para que você e seus advogados ou parceiros de negócios compreendam perfeitamente o diagnóstico.
Compromisso com Prazos: Entendo que decisões imobiliárias e processos têm tempo certo para acontecer. O prazo combinado no início é rigorosamente cumprido.
Isenção e Parcialidade: Meus laudos refletem estritamente a realidade técnica do imóvel, garantindo a segurança e a credibilidade que você precisa para negociar ou peticionar.
Vamos conversar sobre o seu caso e entender qual a melhor solução técnica para você.
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